エクセル北青木

  • 兵庫県神戸市東灘区北青木二丁目

  • / 青木駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
2,290万円
36.6万円/㎡
相場
2,444万円
39.1万円/㎡
1,059
1,982
2,906
3,830
AI査定結果
推定相場価格
2,444万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,906万円
31.7万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
 
最終更新日: 2025年7月22日
エクセル北青木
2,290万円(36.6万円/㎡)/ 5階 / 62.54㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は32.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(36.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,290万円36.6万円5階 62.54㎡ 2LDK+S南西
2025/07/152,290万円36.6万円5階 62.54㎡ 3LDK南西
2025/07/062,080万円29.5万円2階 70.42㎡ 2LDK+S
2025/06/222,290万円36.6万円5階 62.54㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/06/122,398万円38.3万円5階 62.54㎡ 2LDK+S西
2025/06/042,398万円38.3万円5階 62.54㎡ 3LDK南西
2025/03/252,180万円31.0万円2階 70.42㎡ 3LDK西
2025/03/232,480万円35.2万円2階 70.42㎡ 3LDK西
2025/03/041,580万円25.6万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2025/02/241,650万円26.8万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2025/02/111,580万円25.6万円1階 61.67㎡ 1SLDK西
2025/02/042,498万円39.9万円5階 62.54㎡ 2LDK+S西
2025/01/291,650万円26.8万円1階 61.67㎡ 1LDK+S西
2024/12/071,780万円28.9万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2024/12/022,280万円34.3万円4階 66.44㎡ 3LDK西
2024/09/272,780万円39.5万円2階 70.42㎡ 3LDK西
2024/09/111,780万円28.9万円1階 61.67㎡ 1SLDK西
2024/09/081,880万円30.5万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2024/08/281,880万円30.5万円1階 61.67㎡ 1SLDK西
2024/07/011,990万円32.3万円1階 61.67㎡ 1LDK+S西
2024/06/261,990万円32.3万円1階 61.67㎡ 2LDK西
2024/05/142,180万円32.8万円4階 66.44㎡ 3LDK西
2024/02/152,080万円33.7万円1階 61.67㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2024/02/102,180万円35.3万円1階 61.67㎡ 1LDK+S西
2023/12/172,380万円38.6万円1階 61.67㎡ 1SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は36.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(36.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
エクセル北青木
神戸市東灘区北青木二丁目
青木駅4分 2,290万円36.6万円62.542LDK+S5階 / 8階建 南西198643RC
2025/01/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,980万円37.2万円53.162LDK3階 / 4階建 198316RC
2024/09/21パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,380万円44.9万円52.952DK3階 / 3階建 南東198813RC
2025/07/04エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,480万円41.1万円60.33DK3階 / 4階建 198412RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.53LDK7階 / 9階建 西198645SRC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.92LDK5階 / 8階建 南東198241RC
2025/07/18パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,480万円41.5万円59.693LDK3階 / 4階建 南東19897RC
2024/07/09グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円42.7万円74.52LDK2階 / 10階建 南東198770RC
2024/04/19サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,520万円29.3万円51.883DK1階 / 3階建 19836RC
2025/01/14ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,480万円27.9万円53.13DK3階 / 4階建 198112RC
2025/07/22甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,480万円27.7万円53.373LDK6階 / 7階建 198465RC
2025/07/22ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,820万円30.6万円59.473LDK1階 / 3階建 19816RC
2025/06/10GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,880万円28.6万円65.752LDK4階 / 5階建 198413RC
2024/12/03メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,500万円33.8万円73.883LDK2階 / 10階建 南東198455RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.731LDK4階 / 5階建 西198518RC
2025/07/18グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,490万円30.8万円48.332LDK+S1階 / 3階建 南西198224RC
2025/07/12コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.572LDK4階 / 4階建 -198627RC
2025/03/26ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,590万円40.1万円64.513LDK7階 / 8階建 198779RC
2025/07/22パレ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅8分 2,480万円43.7万円56.722LDK1階 / 7階建 南西198689RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%上昇、神戸市東灘区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(36.6万円)は神戸市東灘区の平均と比較して11.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+9.3%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクセル北青木
所在地兵庫県神戸市東灘区北青木二丁目
交通青木駅徒歩4分
築年月1986年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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